VILLA 185 m² AVEC BUNGALOW INDÉPENDANT - PISCINE - RIVIERE SALEE
Rivière-Salée (97215)
Réf :
M-000142
Coup de cœur assuré ! Propriété authentique alliant charme, nature et potentiel locatif exceptionnel !
Dans un écrin de verdure préservé et apaisant, découvrez cette remarquable propriété en bois rouge du Brésil, unique par son authenticité et son atmosphère zen. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et plages, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité absolue et commodités.
VILLA PRINCIPALE - 160 m² :
Espaces de vie généreux :
- Un salon cathédrale exceptionnel avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, baigné de lumière naturelle
- Une cuisine américaine conviviale avec bar, ouverte sur l'espace de vie
- Une vaste terrasse couverte donnant directement sur la piscine et le jardin tropical
Espace nuit confortable :
- Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing
- 2 autres salles de bains
- Deux WC indépendants
BUNGALOW INDÉPENDANT - 25 m² : Véritable atout de cette propriété, ce bungalow entièrement meublé et équipé offre de multiples possibilités :
- Accueil d'invités en toute autonomie
- Location saisonnière avec revenu immédiat
- Bureau ou atelier indépendant
- Logement pour un gardien ou membre de la famille
EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS - TERRAIN DE 2 400 m² :
- Piscine pour des moments de détente en famille
- Rivière traversant la propriété, créant une ambiance unique et reposante
- Jardin tropical luxuriant planté d'arbres fruitiers
- Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Terrain entièrement arboré offrant fraîcheur et intimité
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ :
- Construction authentique en bois rouge du Brésil (matériau noble et durable)
- Portail électrique sécurisé
- Chauffe-eau solaire (économies d'énergie)
- Bungalow équipé et meublé, prêt à être exploité
- Piscine entretenue
- Jardin avec arbres fruitiers (mangues, goyaves, etc.)
ATOUT UNIQUE - ACTIVITÉ DE LOCATION INSOLITE : La propriété comprend également une maison bulle face à la rivière, concept original très prisé pour l'hébergement touristique. Cette activité de location insolite génère un complément de revenu attractif et peut être cédée avec la propriété selon votre projet.
POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Cette propriété rare offre de multiples opportunités :
- Résidence principale familiale de charme dans un cadre exceptionnel
- Investissement locatif avec 3 sources de revenus possibles (villa, bungalow, maison bulle)
- Projet mixte : habiter la villa et louer les dépendances
- Exploiter l'activité touristique existante tout en profitant du cadre de vie
LOCALISATION : Quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate de :
- Écoles et établissements scolaires
- Commerces et services
- Plages paradisiaques
- Axes routiers principaux
EN RÉSUMÉ : Une propriété d'exception alliant authenticité, confort moderne, nature préservée et rentabilité assurée. Un bien complet, prêt à vivre et à exploiter immédiatement.
Prix : 683 100 € FAI (Prix net vendeur : 660 000 € - Honoraires charge acquéreur : 23 100 € soit 3,5 % TTC)
Surface habitable totale : 185 m² (Villa 160 m² + Bungalow 25 m²)
Terrain : 2 400 m²
Nombre de pièces : 5 pièces principales
Chambres : 4 chambres
CONTACT
Céline BASCAZEAUX
Agent immobilier TROPIK'IMMO
Pointe du Bout - 97229 LES TROIS-ÎLETS (MARTINIQUE)
