Villa 325m² sur 2 niveaux - 8 chambres- Vue Mer - SCHOELCHER
Schœlcher (97233)
Réf :
M-000118
L'agence TROPIK'IMMO vous présente cette remarquable villa d'architecte de grand standing, entièrement construite en dur avec toiture en tuiles sur béton. Cette propriété de 325m² habitables offre une configuration exceptionnelle avec deux appartements totalement indépendants sur un terrain paysager de 1 450m².
LE BIEN - 377M² AU TOTAL
Cette villa se compose de deux logements autonomes formant un ensemble harmonieux de 8 chambres et 7 salles de bain, idéal pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée et premier étage - Appartement T6 :
L'appartement principal propose de vastes espaces de vie avec un salon-salle à manger de 100m² et une cuisine équipée de 18m². La partie nuit comprend 5 chambres spacieuses et 4 salles de bain. Deux garages fermés avec rideaux électriques et un accès direct à la piscine complètent ce niveau.
Rez-de-jardin - Appartement T4 indépendant :
Ce logement autonome dispose de 3 chambres confortables et 3 salles de bain. Longtemps exploité en location saisonnière avec des rendements attractifs, il offre une source de revenus complémentaires immédiate.
EXTÉRIEURS - TERRAIN DE 1 450M²
Le terrain paysager accueille une belle piscine entourée d'une très grande terrasse, créant un véritable espace de vie extérieur privilégié. La propriété bénéficie de deux garages fermés par rideau électrique. La surface totale avec annexes atteint 528m².
SITUATION RECHERCHÉE À SCHOELCHER
Cette villa profite d'un emplacement premium avec vue panoramique imprenable. Elle se situe à proximité immédiate de toutes commodités : centres commerciaux, plages, Palais des Congrès, cinémas, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et hôtels-casinos. Les accès et dessertes sont particulièrement faciles.
LES ATOUTS
- Villa d'architecte de grand standing avec vue panoramique
- Construction solide tout en dur, toiture tuiles sur béton
- Configuration unique : double habitation indépendante (T6 + T4)
- 8 chambres et 7 salles de bain
- T4 avec historique locatif saisonnier performant
- Piscine avec grande terrasse
- 2 garages fermés électriques
- Vaste terrain paysager de 1 450m²
- Emplacement recherché à Schoelcher
MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette propriété s'adapte à différents projets : résidence principale de prestige avec logement indépendant pour famille, invités ou ados ; investissement locatif mixte (habitation principale + revenus locatifs) ; double habitation pour famille multigénérationnelle ; ou investissement locatif pur avec fort potentiel de rentabilité.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Surface habitable : 325 m²
- Surface totale avec annexes : 528 m²
- Terrain : 1 450 m²
- Nombre de pièces : 10+
- Chambres : 8
- Salles de bain : 7
- Garages : 2 fermés électriques
- Piscine privée
- Vue panoramique
- Classe énergétique : [À compléter si disponible]
Prix : 854 910 € FAI (dont 28 910 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
CONTACT
Céline BASCAZEAUX - Agent immobilier
TROPIK'IMMO – Pointe du Bout
97229 LES TROIS-ILETS (MARTINIQUE)
