Villa 2 ch- 60m² -piscine- 200m de la plage - ST-FRANÇOIS
Saint-François (97118)
Réf :
G-000107
L'agence TROPIK'IMMO vous présente cette charmante villa traditionnelle de 60m² située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres de la plage. Idéalement positionnée à proximité immédiate du centre de Saint-François, de la marina, du golf et de toutes commodités.
Une villa fonctionnelle et bien pensée
Cette propriété sur terrain de 376m² offre des espaces optimisés pour un confort optimal. Le bien comprend deux chambres climatisées équipées respectivement d'un lit double 140cm et d'un lit double 180cm (modulable en deux lits simples), deux salles d'eau avec WC, un salon accueillant avec couchage d'appoint individuel, et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec coin repas extérieur.
Extérieurs et équipements de qualité
Le terrain entièrement clôturé de 376m² abrite une magnifique piscine au sel de 8 x 4 mètres (profondeur maximale 2,10m) équipée d'une fontaine et d'une alarme de sécurité. Un jardin tropical, un parking intérieur et une cuve de réserve d'eau de 1000 litres complètent les équipements extérieurs.
Équipements inclus
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé :
- Cuisine complète : cuisinière 4 feux, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, cafetière, vaisselle et ustensiles
- Climatisation dans les deux chambres
- Lave-linge
- Coffre-fort
- Barbecue au charbon
- Mobilier de jardin et terrasse
Situation exceptionnelle à Saint-François
À 200 mètres seulement d'une belle plage et en plein cœur de Saint-François, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Le centre-ville avec ses commerces, la marina internationale, le golf Robert Trent Jones et les nombreux restaurants sont accessibles à pied. Les plages paradisiaques de Raisins Clairs et de l'Anse à la Gourde se trouvent à quelques minutes.
Un investissement polyvalent
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Saint-François. Vendue meublée et équipée, elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. Sa proximité immédiate avec la plage et le centre-ville garantit une attractivité maximale pour la location touristique.
Les points forts :
- À 200m de la plage à pied
- Grande piscine au sel 8x4m
- Entièrement meublée et équipée
- Terrain clôturé 376m²
- Parking intérieur
- Cuve d'eau 1000L
- Centre Saint-François à proximité
- Idéal investissement locatif
- Quartier calme et verdoyant
Ne tardez pas à venir visiter ce bien !
Prix : 414 000 €
(honoraires de 3,50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 € hors honoraires)
Mandat n° G-000107
Contact :
Céline BASCAZEAUX
Agent immobilier
TROPIK'IMMO
