VILLA DOUBLE NIVEAU 200M² - SAINTE ANNE GUADELOUPE
Sainte-Anne (97180)
Réf :
G-00154
Découvrez cette magnifique propriété d'exception composée de deux niveaux indépendantes sur un terrain de 610 m², offrant un potentiel locatif remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe.
COMPOSITION - 200 M² HABITABLES - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES
NIVEAU DU HAUT - (Actuellement en location saisonnière)
Hébergement de standing actuellement exploité avec succès :
- 3 chambres climatisées
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, machine à café, électroménager complet)
- 2 salles de bains avec douche et articles de toilette
- Bain à remous
- Grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin
- Balcon privatif
- Connexion Wi-Fi
- Climatisation
- Linge de maison fourni (serviettes et linge de lit)
NIVEAU DU BAS - INDÉPENDANT
Appartement complet avec :
- Séjour lumineux
- Cuisine équipée
- Dégagement
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC
- Buanderie
- Cave (espaces de rangement)
- Terrasse privative
EXTÉRIEUR ET SERVICES
- Terrain arboré de 610 m²
- Parking privé gratuit
- 2 terrasses
- Jardin paysager
- Espaces extérieurs aménagés
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - SAINTE-ANNE
Sainte-Anne est LA destination balnéaire incontournable de Guadeloupe :
- Plages de sable blanc paradisiaques (Bois Jolan, Caravelle)
- Village authentique et animé
- Commerces, restaurants et commodités à proximité
- Activités nautiques variées
- Marché local coloré
- Accès facile à l'aéroport et Pointe-à-Pitre
IDÉAL INVESTISSEUR - DOUBLE EXPLOITATION
Cette propriété rare offre une opportunité unique d'investissement avec double source de revenus :
Option 1 : Location saisonnière totale
- Potentiel locatif élevé sur les 2 villas
- Activité déjà établie pour la villa du haut
- Fort taux d'occupation garanti à Sainte-Anne
Option 2 : Mixte (résidence + investissement)
- Villa du bas : résidence principale ou location longue durée
- Villa du haut : location saisonnière à fort rendement
Option 3 : Habitat multigénérationnel
- 2 logements totalement indépendants
- Idéal famille ou colocation haut de gamme
ATOUTS MAJEURS
✓ 2 villas totalement indépendantes sur un seul terrain ✓ Activité locative saisonnière en cours (villa du haut) ✓ Emplacement premium à Sainte-Anne ✓ 5 chambres au total = forte capacité d'accueil ✓ Terrain de 610 m² arboré et aménagé ✓ Équipements de standing (bain à remous, climatisation) ✓ Parking privé ✓ Revenus locatifs immédiats possibles ✓ Secteur touristique très recherché
OPPORTUNITÉ RARE
Cette configuration unique permet une grande flexibilité d'utilisation et garantit une excellente rentabilité locative dans l'une des destinations les plus recherchées des Antilles.
Que ce soit pour un investissement locatif à double rendement, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet multigénérationnel, cette propriété répond à tous les projets.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
PRIX: 520.000€ FAI (dont 17585€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.5%)
Prix net vendeur: 502.415€
CONTACT
Céline BASCAZEAUX
Agent immobilier - TROPIK'IMMO
MENTIONS LÉGALES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite.
TROPIK'IMMO, agence immobilière de la SAS CARAIBES ONLINE Capital 7 500 € - 40 rue des Veyettes, 35000 RENNES RCS RENNES 488 613 811 • CPI 94012023000000054 (CCI Paris Île-de-France) Compte séquestre 00010986201 CIC PARIS • RCP MMA IARD 114.240.087 - 220 000
